Социолог Денис Литвинцев из Новосибирского государственного технического университета НЭТИ решил исследовать социальные проблемы ЖКХ и защитил кандидатскую диссертацию на тему общих собраний собственников многоквартирных домов. В результате им были сформулированы рекомендации по совершенствованию жилищной политики и законодательства Российской Федерации.
«С 2014 года я начал работать в сфере ЖКХ Новосибирска и столкнулся на практике с такими проблемами, которые реально вызвали много вопросов. Практически никакой научной информации, которая нам была нужна, не оказалось. Проводимых исследований по проблематике общих собраний в России единицы. Мне захотелось разобраться с проблемой коллективного управления, попытаться решить ее, но самое главное — вынести эту проблему на уровень научного обсуждения. Конечно, в наших кругах, кто работает в ЖКХ, с этими проблемами хорошо знакомы. Поэтому первоначально было желание показать именно научному сообществу, что есть такая проблема, о ней стоит говорить, обсуждать и решать ее, в том числе с позиции социологии», — рассказал Денис Литвинцев.
Фото - nstu.ru
По его словам, в российском обществе существует множество социальных институтов, каждый из которых функционирует с разной степенью эффективности. Литвинцев считает, что нужно рассматривать актуальные проблемы, с которыми может столкнуться каждый человек, изучать то, что не работает и плохо функционирует, от чего и возникает множество вопросов.
«Поэтому дисфункциональность и была в центре внимания. И вот при изучении данной проблематики, выяснилось, что есть обстоятельства, предопределяющие дисфункции института общего собрания, то есть когда множество людей, используя существующие социально-правовые механизмы, не может достаточно оперативно и эффективно решать возникающие проблемы своего дома. На это влияет социальная разнородность и количество квартир в доме. Соответственно, если много квартир, много и собственников, которым сложно договориться друг с другом. Кроме того, у каждого человека свое отношение к жилью, своя логика владения, пользования и распоряжения жилищем: кто-то приобретает жилье для комфортного отдыха, а кто-то, наоборот, для работы», — рассказывает Литвинцев.
По словам исследователя, на сегодняшний день так и не решена проблема ответственного отношения собственников к общему имуществу, что связано также с соседской разобщенностью. «Однако этого нельзя сказать о небольших многоквартирных домах с количеством квартир до 150. Тут уже вопросы решаются проще и быстрее, потому что гораздо легче договориться, выбрать совет дома и его председателя, который возьмет на себя ответственность за взаимодействие собственников с управляющей компанией, государственными и муниципальными органами и сторонними организациями. Таким образом, это будет способствовать решению жилищных вопросов и проблем в доме», — говорит социолог.
По его словам, существующая сейчас соседская коммуникация между собственниками в многоквартирных домах через мессенджеры способствует знакомству, но не эффективному решению коллективных проблем.
«Получается, что вы вот живете в одном большом доме, заходите с кем-то в лифт и даже не знаете этого человека, кто это, из какой квартиры, а не преступник ли это. Поэтому важно формировать и поддерживать соседское сообщество и учитывать тот факт, что жильцы должны знать друг друга в лицо», — добавляет Литвинцев.
Источник: Управление информационной политики Новосибирский государственный технический университет
Сервис «Комментарии» - это возможность для всех наших читателей дополнить опубликованный на сайте материал фактами или выразить свое мнение по затрагиваемой материалом теме.
Редакция Информио.ру оставляет за собой право удалить комментарий пользователя без предупреждения и объяснения причин. Однако этого, скорее всего, не произойдет, если Вы будете придерживаться следующих правил:
Претензии к качеству материалов, заголовкам, работе журналистов и СМИ в целом присылайте на адрес
Информация доступна только для зарегистрированных пользователей.
Уважаемые коллеги. Убедительная просьба быть внимательнее при оформлении заявки. На основании заполненной формы оформляется электронное свидетельство. В случае неверно указанных данных организация ответственности не несёт.