Обмен опытом

См. также:

Уважаемые коллеги. Размещение авторского материала на страницах электронного справочника "Информио" является бесплатным. Для получения бесплатного свидетельства необходимо оформить заявку

Положение о размещении авторского материала

Размещение информации

Техническое обследование как фактор обоснования реновации здания

28.03.2017 257 427
Ключко Таиса Владимировна
Ключко Таиса Владимировна, мастер производственного обучения

Медяник Андрей Васильевич
Медяник Андрей Васильевич, преподаватель

Курсавский региональный колледж "Интеграл"

Масштабы строительства в крупных городах продолжают расти, Но чем активнее идет этот процесс, тем актуальнее становятся проблема нехватки свободных площадей. Помимо этого в столице введен запрет на застройку в центре города, а ведь именно к таким объектам в центральных районах города проявляют повышенный интерес крупные инвесторы, арендаторы и покупатели; Снос зданий, которые ужа утратили свою функциональную и эстетическую значимость; не - всегда целесообразен, а иногда и невозможен [5]. В сложившейся ситуации выходом является проведение реновации, как определенных территорий, так и отдельных зданий. Реновация зданий, включает в себя выполнение целого комплекса строительных работ по полной реконструкции объектов и их адаптации под современные нужды [2,7,17].

Реновация предполагает полную модернизацию зданий и прилегающей территории в соответствии с сегодняшней градостроительной политикой муниципального образования и нужд бизнеса Сроки строительства с «нуля» и продолжительность реконструкции старых зданий отличаются несущественно. С другой стороны, просчитать стоимость нового объекта проще, чем предусмотреть все затраты, которые могут незапланированно воз пикнуть при перепрофилировании здания. На данный момент, реновация - это тренд для каждого большого города, нацеленного на рациональное использование имеющихся ресурсов и площадей.

Основным градообразующим фактором в мегаполисах во всем мире в XIX и в первой половине XX века являлась промышленность, в том числе транспорт [10], поскольку там трудилась преобладающая часть трудоспособной) населения (около 80 % ). Именно развитие промышленности оказывало влияние на формирование Застройки и планировку исторических центров [6].

Жилые массивы располагались в непосредственной близости от предприятий. По мере роста производств и развития инфраструктуры,' транспортных узлов селитебные зоны оказывались внутри производственных. Такая слоистая застройка характерна была для всех крупных городов Европы и России [12].

Для развивающемся современном городе в последние годы проблема реновации промыш­ленных территорий является особенно актуальной. В данной ситуации под термином «реновация» понимается адаптивное использование зданий, сооружений, комплексов при изменении их функционального назначения.

Непрезентабельные заводские сооружения уже не вписываются в современный городской ландшафт и динамичную жизнь мегаполисов, поэтому реновация зданий актуальна не только с точки зрения ее экономической и функциональной целесообразности. Проведя историю - архитектурное исследование, можно сохранить узнаваемые черты исторического здания или полностью переосмыслить его экстерьер и интерьер. И даже при кардинальной смене облика реконструированные здания отличаются от других современных застроек, что превращает их в уникальные объекты.

Для рассмотрения различных вариантов использования здания (функциональных, эстетических, экономических) разрабатывается архитектурная концепция реновации [2]. Для каждого объекта продумывается индивидуальная концепция реконструкции и несколько сценариев использования территории. Реновация предполагает полную модернизацию зданий и прилегающей территории в соответствии с сегодняшней градостроительной политикой муниципального образования. После реновации старые заводы и заброшенные строения могут превратиться в интересные офисные центры, торговые и спортивные объекты, которые не только привлекают участников рынка недвижимости, но и становятся украшением города [11]. При отказе от промышленного использования территории предусматривается снижение негативного воздействия на окружающую природу, население, т.е. улучшение ее экологических характеристик.

В настоящее время больше внимания уделяется существующему жилищному фонду, его модернизации, повышению стандарта качества коммунального обслуживание жилищ, внедрению инноваций в строительное производство [3,5,15].

Реновация жилого фонда является весьма актуальной для всей страны, так как жилой фонд является основой для качественной среды проживания населения.

Анализ развития жилищного строительства в главных индустриальных развитых странах за последние 20 лет обнаруживает ряд тенденций, которые, возможно, будут иметь долговременный характер.

 

Читать работу полностью (оригинал работы):

Техническое обследование как фактор обоснования реновации здания




Назад к списку


Добавить комментарий
Прежде чем добавлять комментарий, ознакомьтесь с правилами публикации
Имя:*
E-mail:
Должность:
Организация:
Комментарий:*
Введите код, который видите на картинке:*